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Casa plurifamiliare con 3 appartamenti e piscina/sauna

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1’775’000 CHF Valore stimato

Kirchweg 5, 4717 Mümliswil

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L'edificio residenziale in offerta si trova nella Svizzera orientale e comprende un totale di 3 appartamenti. Con una superficie di 815 m² e un numero totale di 10,5 stanze, offre una vasta gamma di usi. L'edificio è stato costruito nel 1980 e dispone di una cantina, due posti auto in garage e tre posti auto esterni. I servizi aggiuntivi includono una piscina e una terrazza, che consentono ai residenti di trascorrere un piacevole tempo libero. Il valore stimato della proprietà ammonta a 1.775.000 CHF. L'asta di pignoramento si svolgerà il 13 gennaio 2026 alle 14:00.

Casa unifamiliare

6 Stanze

Costruito nel 2000

2 Cantine

3 Garage

1 Posto auto esterno

815 m² area della proprietà

240 m² Area utilizzabile

300 m² Superficie circostante

80 m² Superficie abitabile

50 m² Giardino

Piscina

Terrazza

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Cronologia delle modifiche

Terreno

Numero del terreno: 941

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Valore

Amtliche Schätzung

Gebäudeversicherungswert

Katasterwert

Mindestgebot

Anzahlung

552’000

600’268

70’300

1’292

15’000

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Note

Le aste giudiziarie in Svizzera sono procedure ufficialmente regolamentate che offrono opportunità agli acquirenti, ma comportano anche requisiti particolari. Gli interessati devono sapere che, in genere, è possibile visitare gli immobili, ma non viene fornita alcuna garanzia sul loro stato. Si raccomanda di esaminare attentamente tutta la documentazione disponibile, come le perizie estimative, gli estratti del registro fondiario e le pubblicazioni ufficiali d’asta. Inoltre, gli offerenti devono versare un acconto durante l’asta e familiarizzare con le condizioni di pagamento, le scadenze e le conseguenze legali. È anche importante chiarire in anticipo se l’immobile viene acquistato libero da oneri oppure se vi siano servitù o contratti di locazione da considerare. Chi è ben preparato può trarre vantaggio da un’asta giudiziaria, ma deve sempre valutare realisticamente i rischi.

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Documenti

Condizioni dell'asta

Estratto del registro fondiario

Polizza SGV

Valutazione dell'ufficio esecutivo

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Descrizione dell’immobile dalla pubblicazione

SHAB

Le aste giudiziarie offrono in Svizzera un’opportunità particolare per acquistare immobili al di sotto del valore di mercato, ma richiedono un’accurata preparazione. Gli immobili proposti provengono generalmente da procedure esecutive o fallimentari e vengono venduti pubblicamente dalle autorità competenti. Gli interessati dovrebbero informarsi per tempo sulle date d’asta, sulle possibilità di visita e sui dettagli della procedura. Documenti importanti come le perizie, le planimetrie e le pubblicazioni ufficiali sono spesso disponibili online e vanno analizzati con attenzione. Durante l’asta è necessario presentare un documento d’identità valido; per le persone giuridiche è richiesto anche un estratto del registro di commercio. Le modalità di pagamento, in particolare l’acconto e i termini per il saldo, sono rigidamente regolamentate. Chi conosce bene la procedura e prende in considerazione tutti gli aspetti legali e finanziari può investire con successo nel settore immobiliare tramite un’asta giudiziaria.

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Disclaimer

Questo contenuto è fornito solo a scopo informativo generale e senza garanzie in merito all'accuratezza o alla completezza. Le descrizioni delle proprietà, dei documenti e delle immagini potrebbero non essere precise. Si consiglia di effettuare ricerche indipendenti e, se necessario, di rivolgersi a un professionista.

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