Versteigerungen Bern

Die Bedeutung von Immobilienversteigerungen in Bern

Der Kanton Bern (BE) zählt zu den dynamischsten Regionen im Schweizer Markt für Zwangsversteigerungen. Mit seiner Mischung aus städtischen Zentren wie der Hauptstadt Bern und ländlichen Regionen eröffnet der Markt vielfältige Chancen für Käufer. In den letzten Jahren hat sich Bern als stabiler Standort gezeigt, in dem sowohl private Erwerber als auch institutionelle Investoren auf interessante Möglichkeiten stossen.

Entwicklung der Versteigerungszahlen

Die Anzahl der Versteigerungen in Bern schwankte in den vergangenen Jahren, zeigte jedoch durchgehend eine hohe Relevanz im nationalen Vergleich. 2021 verzeichnete der Kanton 83 Zwangsversteigerungen, 2022 waren es 71, 2023 wurden 59 Verfahren angesetzt und 2024 stieg die Zahl wieder auf 68 an. Damit gehört Bern konstant zu den Kantonen mit den meisten Verfahren und belegt regelmässig eine Spitzenposition im Mittelfeld der Ranglisten.

Immobilientypen und Marktvolumen

Wie in der gesamten Schweiz machen auch in Bern Wohnhäuser und Eigentumswohnungen den grössten Anteil an Versteigerungen aus. Diese Objektarten bilden rund zwei Drittel bis drei Viertel aller Auktionen. Das Versteigerungsvolumen schwankte ebenfalls: Während in der Schweiz 2022 ein Gesamtwert von rund 744 Mio. CHF verzeichnet wurde, sank das Volumen 2023 auf 561 Mio. CHF, um 2024 wieder auf über 670 Mio. CHF anzusteigen. Ein bedeutender Teil davon entfällt auf Objekte im Kanton Bern.

Preise und regionale Besonderheiten

Die Preise für versteigerte Immobilien in Bern bewegen sich im schweizweiten Mittelfeld. Durchschnittliche Verkehrswerte von Wohnhäusern lagen in den letzten Jahren zwischen 700.000 und 1,1 Mio. CHF, Eigentumswohnungen meist zwischen 500.000 und 900.000 CHF. Besonders attraktiv ist Bern für Käufer, die stabile Preise suchen, während gleichzeitig Chancen auf günstige Erwerbsmöglichkeiten bestehen. Im Vergleich zu Zürich (ZH) oder Genf (GE) sind die Einstiegspreise oft moderater, was Bern für Privaterwerber interessant macht.

Strategische Chancen für Käufer

Wer in Bern bei einer Zwangsversteigerung erfolgreich sein möchte, sollte eine klare Strategie verfolgen:

• Vorbereitung: Unterlagen wie Schätzgutachten und Grundbuchauszüge sorgfältig prüfen.
• Finanzierung sichern: Sicherheitsleistungen wie Bankgarantien im Vorfeld klären.
• Markt vergleichen: Preise in Nachbarkantonen wie Solothurn (SO) oder Freiburg (FR) als Referenz nutzen.
• Realistische Ziele setzen: Ein Maximalgebot festlegen, das nicht überschritten wird.

Fazit

Bern gehört zu den wichtigsten Kantonen für Immobilienversteigerungen in der Schweiz. Mit stabilen Zahlen, vielfältigen Objekttypen und einem Marktvolumen, das über Jahre hinweg konstant relevant blieb, ist der Kanton sowohl für private Käufer als auch für Investoren attraktiv. Dank Plattformen wie LocalAuction.ch lassen sich sämtliche relevanten Daten und Termine einfach abrufen, sodass Interessenten bestens vorbereitet in den Bietprozess starten können. Wer in Bern investiert, profitiert von einer soliden Mischung aus Preisstabilität, Chancen auf attraktive Konditionen und der Sicherheit eines geregelten Verfahrens.