Immobilienverkauf in Aeschi bei Spiez im Kanton Bern - öffentliche Versteigerung

Bei der zu bewertenden Stockwerkeinheit handelt es sich um eine Kleinwohnung mit der Pflicht zur hotelmässigen Bewirtschaftung. Eine Eigennutzung ist dadurch stark eingeschränkt. Für einen Hotelbetrieb liegt Aeschi abseits der bekannten, grossen Ferienorte im Berner Oberland. Bei diesem Hotelbetrieb muss deshalb mit einer mittleren bis mässigen Auslastung gerechnet werden. Entsprechend liegt der Wert für solche Einheiten sehr tief, weit unterhalb der seinerzeitigen Kaufpreisen. Die Rückvergütung für die Vermietung der Einheiten liegt sehr tief (im Bereich von durchschnittlich Fr. 6.00 - 8.00 pro Tag, hochgerechnet aus einer vorliegenden Abrechnung von 2015/16). Der Eigentümer jedoch hat für die folgenden Kosten aufzukommen : Ordentliche Steuern für die Wohneinheit, Beiträge an den Erneuerungsfonds und Verwaltungskosten, allfällige Zinsen und Amotisation, Heizung, öffentliche Abgaben, Anteil an Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung. Siehe dazu auch das Reglement für die hotelmässige Bewirtschaftung der STWE- Einheiten im Anhang. Besichtigung: Die Besichtigung der Grundstücke findet (nur unter Voranmeldung bis zum Vortag möglich) am Donnerstag, 04.09.2025, um 10...