17 luglio 2025
Immerso tra miti e il Tödi, i cantoni di Schwyz SZ e Glarona GL mantengono una cultura edilizia secolare, dalla casa a graticcio sul lago di Zug fino al Walserhof nel Glarnerland. Proprio questa combinazione di radicamento locale e pendolari di Zurigo con capitali consistenti rende le aste forzate qui un segreto da scoprire per gli investitori, che cercano opportunità lontano dai sentieri battuti delle grandi città.
Anno | Schwyz (n°) | Glarona (n°) | GL ogni 100 000 ab. | SZ ogni 100 000 ab. |
---|---|---|---|---|
2022 | 7 | 11 | 27,2 | 4,4 |
2023 | 9 | 9 | 22,3 | 5,7 |
2024* | ≈ 8 | ≈ 10 | 12,2 | ≈ 4,0 |
*Stima 2024 secondo il grafico a barre nel rapporto di mercato 2024.
Glarona riesce quindi ad entrare regolarmente tra i primi cinque della Svizzera, considerando le aste per abitante, un chiaro segnale di un offerta immobiliare sorprendentemente ampia in uno dei cantoni più piccoli.
„L'83 % di tutti gli appartamenti in proprietà e il 75 % di tutte le case unifamiliari hanno mostrato nel 2022 un valore di mercato inferiore a 1 milione CHF.“
Sia a SZ che a GL dominano case unifamiliari e appartamenti in proprietà, che insieme costituiscono circa il 70 % delle aste. Specialità commerciali, vecchie segherie, stazioni di trasformazione o rifugi montani, emergono però regolarmente e offrono opportunità di valore aggiunto creative, come per hub di co-working o micro-appartamenti.
Mentre ZH e VD offrono in numeri assoluti più aste, Schwyz e Glarona si distinguono per tre caratteristiche uniche:
In nessun'altra parte del paese si scontrano romanticismo alpino e logica d'investimento in modo così redditizio come nel Glarnerland e a Schwyz. I dati mostrano: alta densità di aste, prezzi d'ingresso bassi e un mix di proprietà con carattere creano un terreno di gioco per acquirenti astuti. Chi segue attentamente i calendari degli uffici esecutivi e ha la propria finanziamento pronto, può qui nel 2025 acquisire un pezzo di tradizione dell'Innerschweiz con un potenziale di rendimento attraente.